O novo plano de alívio de Joe Biden para locatários é incrivelmente fraco

Um movimento nacional de inquilinos nos EUA está surgindo de uma crise que viu os aluguéis dispararem 20% nos últimos dois anos, o aumento da corporatização das moradias de aluguel do país e o aumento dos despejos. Inquilinos de vários estados, incluindo alguns que foram despejados durante a pandemia, elaboraram um programa de reforma habitacional e exigiram reuniões para apresentar suas demandas à secretária de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD), Marcia Fudge, e a vários outros funcionários do governo Biden. Os inquilinos também convocaram um briefing do Congresso sobre a inflação do aluguel apresentado pela senadora Elizabeth Warren, o representante Jamaal Bowman e outros membros do Congresso.

Mas o resultado dessa defesa até agora não foi muito além de uma nova e fraca declaração do governo Biden alegando incluir proteções aos locatários. “O anúncio da Casa Branca apresenta potencial para ação em nível de agência, mas fica aquém de usar todo o poder do governo para regular o aluguel e abordar a consolidação do mercado por proprietários corporativos”, diz Tara Raghuveer, advogada de inquilinos de Kansas City e diretora de Campanha de Garantia de Casa do Instituto Ação Popular.

Grupos de inquilinos têm exigido que Biden ordene às agências federais que limitem os aumentos de aluguel em propriedades com hipotecas garantidas pelo governo, uma ordem que cobriria quase um terço das moradias alugadas nos EUA e exigiria um compromisso semelhante de controle de aluguel de estados e cidades que buscam o governo federal. Subsídios em bloco para desenvolvimento comunitário. A agenda dos inquilinos também exige investigações agressivas de práticas comerciais desleais por proprietários institucionais e requisitos de justa causa para a não renovação do aluguel ou despejo de habitações financiadas por créditos fiscais federais. O argumento deles é que os proprietários e os políticos locais podem se gabar do papel benéfico do mercado privado na habitação, mas deveriam ser forçados a fornecer proteções básicas aos locatários se quiserem continuar colocando suas mãos no caixa multibilionário do governo federal.

No entanto, o anúncio de Biden na semana passada não incluiu nenhuma ação imediata para trazer alívio aos 7,5 milhões de famílias que estão com o aluguel atrasado ou aos milhões que lutam para sobreviver a cada mês. Em vez disso, está inundado de compromissos burocráticos para “coletar informações”, “examinar ações propostas” e convocar reuniões. Igualmente fraco era um suposto “Projeto para uma Declaração de Direitos dos Locatários” que pedia vagamente “aluguéis claros e justos” e aspirações inexequíveis por moradia segura e acessível.

o Washington Post chamou o anúncio de Biden de “significativo”, mas uma parte interessada muito interessada não parece enganada: a indústria de proprietários de imóveis. Uma onda de lobby furioso da Casa Branca pelo Conselho Nacional de Habitação Multifamiliar, a Associação Nacional de Apartamentos e a Associação Nacional de Corretores de Imóveis valeu a pena, e eles não hesitaram em dizer isso. ”

“O que podemos dizer com certeza é que a NAA [National Apartment Association’s] a defesa ajudou a evitar uma ordem executiva avançada por defensores dos locatários e membros do Congresso, que teria imposto mudanças políticas imediatas ”, gabou-se o grupo de proprietários de apartamentos em um comunicado em resposta ao anúncio de Biden.

As organizações que representam os proprietários corporativos que usaram aumentos históricos de aluguel para obter um aumento impressionante de 57% nos lucros em 2021 até receberam longos elogios no anúncio de Biden, em troca de seus compromissos desdentados de “melhorar a qualidade de vida de seus locatários. ”

Até agora, Biden parece estar apostando que o caminho politicamente conveniente é apaziguar os proprietários ricos e pacificar os inquilinos com banalidades. Mas o próprio anúncio do governo admitiu que um terço da população dos EUA está alugando suas casas, e muitos estão lutando. A frustração generalizada resultante de tal desespero fez com que o controle de aluguel e os esforços de direitos de outros inquilinos fossem bem-sucedidos nos últimos meses, mesmo alguns que falharam antes. Na clínica da faculdade de direito da Universidade de Indiana, onde trabalho, representamos os inquilinos no tribunal de despejo todas as semanas. Uma declaração presidencial pomposa não os impedirá de logo serem forçados a dormir em seus carros, no andar de um parente ou na rua.